Mulder & Versteeven Makelaars

IJsselmeerstraat 284
1784 MB Den Helder
Tel: 0223 - 615 409
info@mvmakelaars.nl
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Molenvaart 461 in Breezand 1764 AT

Omschrijving

Geen zin om te klussen, maar wel in rust en ruimte? U hoeft niet verder te zoeken. Deze prachtige villa is helemaal af en biedt gegarandeerd al het woonplezier dat u wenst. Het uitzicht aan de achterzijde over de bloembollenvelden maakt het wonen hier nog mooier. De villa is kwalitatief zeer goed onderhouden en over de aankleding en inrichting is écht nagedacht. Met voorzieningen als scholen, winkels, zorg en station op korte afstand woont u hier als een koning te rijk.

Algemeen
• Perceeloppervlakte 830 m2
• Totaal 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• Gelegen aan rustige weg
• Alarminstallatie
• Schitterend aangelegde tuin met verschillende terrassen
• Dubbele garage met vloerverwarming
• Vrij uitzicht

Indeling
Over de bestrate oprit komt u aan de zijkant van de villa, waar de voordeur u in de grote hal brengt. Van uit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het kantoor, toilet, de zeer ruime garage met bergzolder en de grote kelder.
De woonkamer is maar liefst 50 m2 groot en door een wand met een gashaard verdeeld in twee zitgedeeltes. Met glazen paneeldeuren is de afscheiding naar de keuken gerealiseerd, waardoor de ruimte nog groter lijkt! De woonkamer is tuingericht en heeft daardoor altijd profijt van het zonlicht.

De schitterende, moderne SieMatic keuken heeft een kookeiland met kalkstenen blad en, hoe kan het anders in zo’n compleet huis, alle denkbare inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen zich hier volledig uitleven: wat een werkruimte en luxe!
In het kantoor, dat aan de voorzijde van de woning ligt, is ruimte genoeg voor minimaal twee personen om in alle rust te kunnen werken.
Over de gehele benedenverdieping, inclusief de garage, is vloerverwarming aanwezig.

De kelder is momenteel ingericht als wijnkelder. In tegenstelling tot wat die naam doet vermoeden, is het hier licht en ruim. Het wijnrek dat de gehele achtermuur beslaat, is inbegrepen bij de aankoop.

Door de openslaande deuren in het woongedeelte komt u in de prachtig aangelegde tuin. Er zijn verschillende terrassen om uitgebreid in de avondzon te dineren, of heerlijk in de zon te relaxen. Er is tevens een tuinhuis en de waterpartijen maken het helemaal af. Het sublieme uitzicht zorgt ervoor dat de tuin een waar paradijs is.

Eerste verdieping
Boven vindt u maar liefst vier royale slaapkamers. De master bedroom heeft een grote inloopkast en een eigen riante badkamer met dubbele inloopdouche.
Ook is er nog een tweede badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en een wasruimte. De vloeren op de verdieping zijn van duurzaam wengé-hout en geven een luxe uitstraling.

Zolder
Met de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier is de separate cv-ruimte. Ook vindt u hier een vijfde slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 23 m2. De ramen aan beide zijden van de ruimte zorgen voor veel lichtinval.

Een schitterend huis dat de naam villa meer dan verdient. Uw droom uit laten komen? Neem snel contact op en kom deze geweldige locatie van dichtbij proeven, voelen en ervaren!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 830 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 910 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 5841 Oppervlakte 830 m²